Financiación Inmobiliaria — Costa Mediterránea Española
Costa Capital es un intermediario de financiación inmobiliaria comercial que estructura y coordina financiación profesional para prestatarios corporativos en España. Trabajamos con fondos de deuda, family offices y lenders especializados. Independientes. Profesionales. Directos.
Para prestatarios profesionales
Costa Capital evalúa su solicitud de financiación, estructura el caso y lo presenta a prestamistas independientes adecuados. Gestionamos el proceso desde la indicación inicial hasta due diligence y cierre. Sin decisiones crediticias internas — cada prestamista realiza su propia suscripción y aprobación de términos.
Para prestamistas profesionales
Costa Capital introduce a prestamistas profesionales en solicitudes de financiación evaluadas de prestatarios corporales y profesionales en España. Cada prestamista realiza su propia suscripción, due diligence y aprobación de crédito, y determina sus propios términos de financiación.
Playbook 2026
El Playbook 2026 actualizado está disponible actualmente en inglés y neerlandés.
Qué Hacemos
Costa Capital estructura financiación inmobiliaria profesional para prestatarios corporativos en España y presenta solicitudes cualificadas a prestamistas independientes adecuados. Financiación puente, adquisición, desarrollo, refinanciación — coordinadas de extremo a extremo. Independientes. Profesionales. Directos.
Deuda senior y mezzanine para proyectos de promoción residencial, comercial y mixta. Estructuramos el dossier y lo colocamos con el prestamista adecuado. Hasta el 80% LTC mediante tranches combinados.
Préstamos PromotoresPréstamos puente y de adquisición a corto plazo para necesidades urgentes y estrategias de compra-reforma-venta. 6–24 meses, tipos típicamente del 8–15% anual, frecuentemente capitalizados.
Puente & AdquisiciónEstructuramos financiación para situaciones de activos en dificultad — carteras NPL, obra parada, adquisiciones urgentes. Encontramos el capital cuando el mercado convencional dice no.
NPL & ReestructuraciónSustitución o reestructuración de financiación existente donde la calidad de activos, flujo de caja o perfil de proyecto justifique una nueva facilidad. Preparamos el caso e identificamos prestamistas adecuados.
Reestructuración de DeudaTrack Record
Una selección de operaciones de financiación estructuradas recientemente. Todas las transacciones son anónimas — detalles completos disponibles bajo NDA para contrapartes cualificadas.
Préstamo Puente · Valencia
€2,3M
Ciudad de Valencia — Conversión Residencial
Deuda Senior · Costa del Sol
€4,4M
Marbella — Promoción de Townhouses de Lujo
Préstamo Puente · Ibiza
€1,8M
Ibiza — Adquisición y Reforma de Villa
Todas las cifras son indicativas. Los resultados pasados no garantizan resultados futuros. Se recomienda tasación independiente.
Nuestro asistente de financiación con IA le ofrece de inmediato una indicación de la financiación disponible para su proyecto inmobiliario en España — antes de coger el teléfono.
Asistente de Financiación Costa Capital
Enviar Proyecto
Revisamos cada solicitud en 48 horas. Sin formularios interminables — solo lo esencial.
Envíe su proyecto — tipo de activo, ubicación, financiación necesaria y su plazo.
Respondemos en 48 horas con una primera indicación o preguntas concretas.
Revisión del prestamista, términos y cierre — una vez que un prestamista confirma interés, coordinamos suscripción, due diligence y el proceso de cierre.
Todas las solicitudes se tratan con estricta confidencialidad.
O envíe directamente a: info@costacapital.pro
Preguntas Frecuentes
Costa Capital estructura financiación desde €350.000 hasta €50M+. Trabajamos con préstamos puente, financiación para promotores, mezzanine y financiación de activos en dificultad en toda España.
Nuestro foco principal es la costa mediterránea española: Costa del Sol (Marbella, Estepona, Málaga), Costa Blanca (Alicante, Dénia, Jávea, Moraira), región de Valencia e Ibiza. Tenemos relaciones activas con prestamistas en todos estos mercados.
Costa Capital proporciona una evaluación inicial de financiación en 48 horas después de recibir información suficiente del proyecto. Envíe la dirección del activo, precio de compra, financiación necesaria y estrategia de salida a info@costacapital.pro.
El LTV depende de la ubicación y el tipo de activo. Para préstamos puente: hasta el 70% LTV en Costa del Sol, hasta el 68% en Costa Blanca, hasta el 65% en Valencia e Ibiza. Para financiación de desarrollo, podemos estructurar hasta el 80% LTC mediante la combinación de senior y mezzanine. Estos son únicamente parámetros de referencia indicativos. El apalancamiento y las condiciones finales dependen del perfil de la operación y están sujetos al análisis independiente del financiador, valoración, due diligence, KYC y aprobación crediticia final.
LTV (Loan-to-Value) se calcula sobre el valor de mercado actual del activo. LTC (Loan-to-Cost) se calcula sobre el coste total del proyecto incluyendo suelo, construcción y honorarios. Para proyectos de desarrollo, el LTC suele ser la métrica más relevante y puede resultar en mayor apalancamiento.
Sí. Todos los prestatarios y garantes deben tener un NIE (Número de Identificación de Extranjero) válido para cualquier transacción inmobiliaria española. Costa Capital puede guiarle en el proceso o ponerle en contacto con un gestor que lo tramite eficientemente.
Los 7 documentos clave son: Nota Simple (extracto del registro de la propiedad), tasación independiente, NIE de todos los prestatarios, estados financieros (2-3 años), plan de negocio con análisis de sensibilidad, estado de la licencia de obras y organigrama societario con documentación de los titulares reales (UBO).
Sí. Costa Capital tiene amplia experiencia con estructuras transfronterizas incluyendo BV holandesa, NV belga, Ltd británica y GmbH alemana sobre una SL española. Preparamos de forma proactiva la documentación AML/KYC completa para evitar retrasos.
Un préstamo puente en España es un préstamo a corto plazo (6-24 meses) garantizado por el valor actual del activo. Úselo cuando necesite financiación de adquisición rápida, quiera comprar antes de organizar financiación a largo plazo, o necesite salir rápidamente de una posición existente. Tipos típicamente del 8-15% anual, frecuentemente capitalizados sin pagos mensuales.
La financiación de promoción cubre la adquisición de suelo y los costes de construcción. Los prestamistas estructuran un tramo senior (hasta el 70% LTC) con la construcción dispuesta por fases contra certificaciones de obra. Los requisitos de preventa, cuando sean aplicables, varían según el proyecto y el financiador. En determinadas operaciones, el financiador puede tener en cuenta el nivel de preventas como parte de su análisis, pero los requisitos y las condiciones para el desembolso de los tramos de construcción son específicos de cada operación y están sujetos al análisis y aprobación independientes del financiador. Con mezzanine, el apalancamiento total puede alcanzar el 80% LTC.
Sobre Costa Capital
"Vivo en Dénia, en la Costa Blanca. Cada día veo qué proyectos consiguen financiación y cuáles no — no por su calidad, sino por cómo se presentan al capital. Esa brecha es exactamente lo que Costa Capital cubre."
Jaap Meelker
Fundador · Costa Capital / JLMX B.V. · Dénia, España
Costa Capital es un intermediario independiente de financiación inmobiliaria comercial que opera bajo el nombre de JLMX B.V. Estructuramos financiación inmobiliaria con propósito empresarial para prestatarios profesionales y corporativos en España y presentamos solicitudes de financiación cualificadas a prestamistas independientes adecuados.
Gracias a nuestra red de 20+ fondos de deuda independientes, family offices y prestamistas especializados, damos a los prestatarios acceso a estructuras de financiación y opciones que pueden no estar disponibles a través de canales bancarios tradicionales. Los proyectos rechazados por bancos frecuentemente encuentran financiación a través de nuestras relaciones. Su operación no se presenta a un equipo de productos genéricos, sino al prestamista especializado que realmente le interesa.
Trabajamos directamente con promotores, inversores profesionales y propietarios de activos en Costa del Sol, Costa Blanca, Valencia, Ibiza y otros mercados inmobiliarios españoles clave. Las solicitudes de financiación se evalúan y estructuran internamente para la colocación eficiente con lenders. La suscripción final, la aprobación de crédito y los términos de financiación son determinados exclusivamente por el prestamista.
El resultado: acceso más rápido a tomadores de decisiones, estructuras de financiación flexibles y una gama más amplia de opciones de financiación. Costa Capital es un nombre comercial de JLMX B.V., registrada en los Países Bajos. Multilingüe: español, inglés, neerlandés.
Primera respuesta en 48 horas. info@costacapital.pro
Estructurado para la operación, no para un catálogo genérico.
Trabajamos a éxito. Nuestro resultado depende enteramente del suyo.
Acceso a 20+ prestamistas independientes significa estructuras flexibles, toma de decisiones más rápida y opciones de financiación cuando los bancos dicen que no.
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