Financiación Inmobiliaria — Costa Mediterránea Española
Costa Capital conecta capital privado europeo con promotores e inversores en la costa mediterránea española. Estructuramos la financiación e introducimos al prestamista o inversor adecuado para su proyecto. Independientes. Locales. Directos.
Para promotores y propietarios de proyectos
Encontrar financiación para promoción inmobiliaria en España fuera del canal bancario convencional es lento, opaco y a menudo no lleva a ningún sitio. Costa Capital estructura y coloca su solicitud de financiación directamente con el prestamista privado o family office adecuado — en semanas, no meses.
Para prestamistas privados e inversores
Costa Capital actúa como su intermediario independiente en la costa mediterránea española. Identificamos, evaluamos y estructuramos oportunidades de financiación inmobiliaria — y le introducimos directamente con el promotor o propietario del proyecto. Usted presta o invierte en una operación que ya hemos analizado.
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Qué Hacemos
Costa Capital estructura financiación de deuda y capital para promotores y propietarios de proyectos inmobiliarios en España — e introduce al prestamista privado o inversor adecuado en cada operación. Independientes. A ambos lados de la mesa.
Deuda senior y mezzanine para proyectos de promoción residencial, comercial y mixta. Estructuramos el dossier y lo colocamos con el prestamista adecuado. Hasta el 80% LTC mediante tranches combinados.
Préstamos PromotoresPréstamos puente y de adquisición a corto plazo para necesidades urgentes y estrategias de compra-reforma-venta. 6–24 meses, tipos típicamente del 8–15% anual, frecuentemente capitalizados.
Puente & AdquisiciónEstructuramos financiación para situaciones de activos en dificultad — carteras NPL, obra parada, adquisiciones urgentes. Encontramos el capital cuando el mercado convencional dice no.
NPL & ReestructuraciónIntroducimos prestamistas privados, family offices e inversores de capital directamente en proyectos previamente evaluados. Ambas partes se benefician: los promotores obtienen capital, los inversores acceden a oportunidades estructuradas.
Capital MatchingTrack Record
Una selección de operaciones de financiación estructuradas recientemente. Todas las transacciones son anónimas — detalles completos disponibles bajo NDA para contrapartes cualificadas.
Préstamo Puente · Valencia
€2,3M
Ciudad de Valencia — Conversión Residencial
Deuda Senior · Costa del Sol
€4,4M
Marbella — Promoción de Townhouses de Lujo
Préstamo Puente · Ibiza
€1,8M
Ibiza — Adquisición y Reforma de Villa
Todas las cifras son indicativas. Los resultados pasados no garantizan resultados futuros. Se recomienda tasación independiente.
Nuestro asistente de financiación con IA le ofrece de inmediato una indicación de la financiación disponible para su proyecto inmobiliario en España — antes de coger el teléfono.
Asistente de Financiación Costa Capital
Enviar Proyecto
Revisamos cada solicitud en 48 horas. Sin formularios interminables — solo lo esencial.
Envíe su proyecto — tipo de activo, ubicación, financiación necesaria y su plazo.
Respondemos en 48 horas con una primera indicación o preguntas concretas.
Term sheet y cierre — actuamos rápido cuando la oportunidad es la correcta.
Todas las solicitudes se tratan con estricta confidencialidad.
O envíe directamente a: info@costacapital.pro
Preguntas Frecuentes
Costa Capital estructura financiación desde €350.000 hasta €50M+. Trabajamos con préstamos puente, financiación para promotores, mezzanine y financiación de activos en dificultad en toda España.
Nuestro foco principal es la costa mediterránea española: Costa del Sol (Marbella, Estepona, Málaga), Costa Blanca (Alicante, Dénia, Jávea, Moraira), región de Valencia e Ibiza. Tenemos relaciones activas con prestamistas en todos estos mercados.
Proporcionamos condiciones indicativas en 48 horas tras recibir los detalles de su proyecto. Envíe la dirección del activo, precio de compra, financiación necesaria y estrategia de salida a info@costacapital.pro.
El LTV depende de la ubicación y el tipo de activo. Para préstamos puente: hasta el 70% LTV en Costa del Sol, hasta el 68% en Costa Blanca, hasta el 65% en Valencia e Ibiza. Para financiación de desarrollo, podemos estructurar hasta el 80% LTC mediante la combinación de senior y mezzanine.
LTV (Loan-to-Value) se calcula sobre el valor de mercado actual del activo. LTC (Loan-to-Cost) se calcula sobre el coste total del proyecto incluyendo suelo, construcción y honorarios. Para proyectos de desarrollo, el LTC suele ser la métrica más relevante y puede resultar en mayor apalancamiento.
Sí. Todos los prestatarios y garantes deben tener un NIE (Número de Identificación de Extranjero) válido para cualquier transacción inmobiliaria española. Costa Capital puede guiarle en el proceso o ponerle en contacto con un gestor que lo tramite eficientemente.
Los 7 documentos clave son: Nota Simple (extracto del registro de la propiedad), tasación independiente, NIE de todos los prestatarios, estados financieros (2-3 años), plan de negocio con análisis de sensibilidad, estado de la licencia de obras y organigrama societario con documentación de los titulares reales (UBO).
Sí. Costa Capital tiene amplia experiencia con estructuras transfronterizas incluyendo BV holandesa, NV belga, Ltd británica y GmbH alemana sobre una SL española. Preparamos de forma proactiva la documentación AML/KYC completa para evitar retrasos.
Un préstamo puente en España es un préstamo a corto plazo (6-24 meses) garantizado por el valor actual del activo. Úselo cuando necesite financiación de adquisición rápida, quiera comprar antes de organizar financiación a largo plazo, o necesite salir rápidamente de una posición existente. Tipos típicamente del 8-15% anual, frecuentemente capitalizados sin pagos mensuales.
La financiación de promoción cubre la adquisición de suelo y los costes de construcción. Los prestamistas estructuran un tramo senior (hasta el 70% LTC) con la construcción dispuesta por fases contra certificaciones de obra. La mayoría de prestamistas exigen un 30-50% de preventas antes de liberar los tramos de construcción. Con mezzanine, el apalancamiento total puede alcanzar el 80% LTC.
Sobre Costa Capital
"Vivo en Dénia, en la Costa Blanca. Cada día veo qué proyectos consiguen financiación y cuáles no — no por su calidad, sino por cómo se presentan al capital. Esa brecha es exactamente lo que Costa Capital cubre."
Jaap Meelker
Fundador · Costa Capital / JLMX B.V. · Dénia, España
Costa Capital es un intermediario independiente de financiación inmobiliaria. Estructuramos financiación de deuda y capital para promotores y propietarios de proyectos en España — e introducimos al prestamista privado o inversor adecuado en cada operación. Operamos en ambos lados: estructuramos la financiación y la conectamos con el capital.
Trabajamos directamente con promotores, inversores y propietarios de activos en Costa del Sol, Costa Blanca, Valencia e Ibiza — sin capas innecesarias, sin procesos lentos.
Activos a través de JLMX B.V. (Países Bajos) y Costa Capital (España). Multilingüe: español, inglés, neerlandés, francés.
Primera respuesta en 48 horas. Term sheets en días, no semanas.
Estructurado para la operación, no para un catálogo genérico.
Trabajamos a éxito. Nuestro resultado depende enteramente del suyo.
Arraigados localmente en España, conectados con capital privado europeo.
Contacto Directo
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