Finansowanie Nieruchomości — Hiszpańskie Wybrzeże Śródziemnomorskie
Costa Capital łączy europejski kapitał prywatny z deweloperami i inwestorami na hiszpańskim wybrzeżu śródziemnomorskim. Strukturyzujemy finansowanie i wprowadzamy właściwego pożyczkodawcę lub inwestora do Twojego projektu. Niezależnie. Lokalnie. Bezpośrednio.
Dla deweloperów i właścicieli projektów
Znalezienie finansowania dla hiszpańskich projektów nieruchomościowych poza standardowym kanałem bankowym jest powolne, nieprzejrzyste i często prowadzi donikąd. Costa Capital strukturyzuje i plasuje Twój wniosek finansowy bezpośrednio u właściwego prywatnego pożyczkodawcy lub family office — w tygodniach, nie miesiącach.
Dla prywatnych pożyczkodawców i inwestorów
Costa Capital działa jako Twój niezależny pośrednik na hiszpańskim wybrzeżu śródziemnomorskim. Identyfikujemy, oceniamy i strukturyzujemy okazje finansowania nieruchomości — i wprowadzamy Cię bezpośrednio do dewelopera lub właściciela projektu. Pożyczasz lub inwestujesz w transakcję, którą już przeanalizowaliśmy.
Bezpłatne Pobieranie
Costa Capital
Real Estate Finance
Guide Spain
Co znajdziesz w środku
Wpisz swoje dane — wyślemy PDF bezpośrednio do Twojej skrzynki.
🔒 Bez spamu. Wypisz się w każdej chwili.
Twój przewodnik jest w drodze. Masz projekt do sfinansowania? Wyślij go tutaj →
Co Robimy
Costa Capital strukturyzuje finansowanie dłużne i kapitałowe dla deweloperów i właścicieli projektów nieruchomościowych w Hiszpanii — i wprowadza właściwego prywatnego pożyczkodawcę lub inwestora do każdej transakcji. Niezależnie. Po obu stronach stołu.
Dług senior i mezzanine dla projektów deweloperskich mieszkaniowych, komercyjnych i mieszanych. Strukturyzujemy dossier i plasujemy je u właściwego pożyczkodawcy. Do 80% LTC poprzez połączone transze.
Kredyty DeweloperskieKrótkoterminowe kredyty pomostowe i akwizycyjne dla szybkich potrzeb zakupu i strategii kup-odnów-sprzedaj. 6–24 miesięcy, oprocentowanie typowo 8–15% rocznie, często kapitalizowane.
Pomostowe & AkwizycyjneStrukturyzujemy finansowanie dla sytuacji aktywów trudnych — portfele NPL, obra parada, pilne akwizycje. Znajdujemy kapitał, gdy standardowy rynek mówi nie.
NPL & RestrukturyzacjaWprowadzamy prywatnych pożyczkodawców, family offices i inwestorów kapitałowych bezpośrednio do wcześniej ocenionych projektów. Obie strony korzystają: deweloperzy otrzymują kapitał, inwestorzy zyskują dostęp do ustrukturyzowanych okazji.
Capital MatchingTrack Record
Wybór ostatnio ustrukturyzowanych aranżacji finansowania. Wszystkie transakcje są zanonimizowane — pełne szczegóły dostępne pod NDA dla kwalifikowanych kontrahentów.
Kredyt Pomostowy · Walencja
€2,3M
Miasto Walencja — Konwersja Mieszkaniowa
Dług Senior · Costa del Sol
€4,4M
Marbella — Luksusowe Townhouses
Kredyt Pomostowy · Ibiza
€1,8M
Ibiza — Zakup i Remont Willi
Wszystkie cyfry są indykatywne. Wyniki historyczne nie gwarantują przyszłych wyników. Zalecana niezależna wycena.
Nasz asystent finansowy AI daje Ci natychmiastową wskazówkę dotyczącą dostępnego finansowania dla Twojego projektu nieruchomościowego w Hiszpanii — zanim sięgniesz po telefon.
Asystent Finansowy Costa Capital
Wyślij Projekt
Sprawdzamy każde zgłoszenie w ciągu 48 godzin. Bez długich formularzy — tylko to, co najważniejsze.
Wyślij swój projekt — typ aktywu, lokalizacja, wymagane finansowanie i Twój harmonogram.
Odpowiadamy w 48 godzin z pierwszą wskazówką lub konkretnymi pytaniami.
Term sheet i zamknięcie — działamy szybko, gdy okazja jest właściwa.
Wszystkie zgłoszenia traktowane są z zachowaniem ścisłej poufności.
Lub wyślij bezpośrednio: info@costacapital.pro
Często Zadawane Pytania
Costa Capital strukturyzuje finansowanie od €350.000 do €50M+. Pracujemy z kredytami pomostowymi, finansowaniem deweloperskim, mezzanine oraz finansowaniem aktywów trudnych na terenie całej Hiszpanii.
Nasz główny focus to hiszpańskie wybrzeże śródziemnomorskie: Costa del Sol (Marbella, Estepona, Málaga), Costa Blanca (Alicante, Dénia, Jávea, Moraira), region Walencji i Ibiza. Posiadamy aktywne relacje z pożyczkodawcami na wszystkich tych rynkach.
Dostarczamy indykatywne warunki w ciągu 48 godzin od otrzymania szczegółów projektu. Wyślij adres nieruchomości, cenę zakupu, wymagane finansowanie i strategię wyjścia na adres info@costacapital.pro.
LTV zależy od lokalizacji i rodzaju aktywu. Dla kredytów pomostowych: do 70% LTV na Costa del Sol, do 68% na Costa Blanca, do 65% w Walencji i Ibiza. Dla finansowania deweloperskiego możemy strukturyzować do 80% LTC poprzez połączenie transzy senior i mezzanine.
LTV (Loan-to-Value) jest obliczany na podstawie bieżącej wartości rynkowej aktywu. LTC (Loan-to-Cost) jest obliczany na podstawie całkowitych kosztów projektu, w tym gruntu, budowy i opłat. Dla projektów deweloperskich LTC jest często bardziej odpowiednią miarą i może skutkować wyższą dźwignią.
Tak. Wszyscy kredytobiorcy i poręczyciele muszą posiadać ważny NIE (Número de Identificación de Extranjero) dla każdej hiszpańskiej transakcji nieruchomościowej. Costa Capital może poprowadzić Cię przez ten proces lub skontaktować z gestorem, który załatwi to sprawnie.
7 kluczowych dokumentów to: Nota Simple (wyciąg z rejestru gruntów), niezależna tasación (wycena), NIE dla wszystkich kredytobiorców, sprawozdania finansowe (2-3 lata), biznesplan z analizą wrażliwości, status licencia de obras oraz schemat struktury korporacyjnej z dokumentacją UBO.
Tak. Costa Capital ma szerokie doświadczenie ze strukturami transgranicznymi, w tym holenderską BV, belgijską NV, brytyjską Ltd i niemiecką GmbH powyżej hiszpańskiej SL. Proaktywnie przygotowujemy pełną dokumentację AML/KYC, aby uniknąć opóźnień.
Kredyt pomostowy w Hiszpanii to krótkoterminowa pożyczka (6-24 miesiące) zabezpieczona bieżącą wartością aktywu. Używaj go, gdy potrzebujesz szybkiego finansowania akwizycji, chcesz kupić przed zorganizowaniem długoterminowego finansowania lub musisz szybko wyjść z istniejącej pozycji. Oprocentowanie typowo 8-15% rocznie, często kapitalizowane bez miesięcznych płatności.
Finansowanie deweloperskie pokrywa zakup gruntu i koszty budowy. Pożyczkodawcy strukturyzują transzę senior (do 70% LTC), a budowa jest wypłacana etapami na podstawie certyfikatów architekta. Większość pożyczkodawców wymaga 30-50% przedsprzedaży przed uruchomieniem transz budowlanych. Wraz z mezzanine całkowita dźwignia może osiągnąć 80% LTC.
O Costa Capital
"Mieszkam w Dénia, na Costa Blanca. Każdego dnia widzę, które projekty otrzymują finansowanie, a które nie — nie ze względu na jakość, ale ze względu na to, jak są prezentowane kapitałowi. Ta luka jest dokładnie tym, co Costa Capital wypełnia."
Jaap Meelker
Założyciel · Costa Capital / JLMX B.V. · Dénia, Hiszpania
Costa Capital jest niezależnym pośrednikiem finansowania nieruchomości. Strukturyzujemy finansowanie dłużne i kapitałowe dla deweloperów i właścicieli projektów w Hiszpanii — i wprowadzamy właściwego prywatnego pożyczkodawcę lub inwestora do każdej transakcji. Działamy po obu stronach: aranżujemy strukturę finansowania i łączymy ją z kapitałem.
Pracujemy bezpośrednio z deweloperami, inwestorami i właścicielami aktywów na Costa del Sol, Costa Blanca, w Walencji i Ibiza — bez zbędnych warstw, bez powolnych procesów.
Działamy przez JLMX B.V. (Holandia) i Costa Capital (Hiszpania). Wielojęzyczni: angielski, niderlandzki, hiszpański, francuski.
Pierwsza odpowiedź w 48 godzin. Term sheets w dni, nie tygodnie.
Ustrukturyzowane dla transakcji, nie dla generycznego katalogu produktów.
Pracujemy na zasadzie success fee. Nasz wynik zależy całkowicie od Twojego.
Zakorzenieni lokalnie w Hiszpanii, połączeni z europejskim kapitałem prywatnym.
Bezpośredni Kontakt
Kliknij poniżej — Twoja aplikacja pocztowa otwiera się z gotowym szablonem. Uzupełnij swoje dane i wyślij.