Finansowanie Nieruchomości — Hiszpańskie Wybrzeże Śródziemnomorskie
Costa Capital jest pośrednikiem finansowania nieruchomości komercyjnych, który strukturyzuje i koordynuje profesjonalne finansowanie dla korporacyjnych pożyczkobiorców w Hiszpanii. Pracujemy z funduszami dłużnymi, family offices i wyspecjalizowanymi pożyczkodawcami. Niezależnie. Profesjonalnie. Bezpośrednio.
Dla profesjonalnych pożyczkobiorców
Costa Capital ocenia Waszą prośbę o finansowanie, strukturyzuje sprawę i przedstawia ją odpowiednim niezależnym pożyczkodawcom. Zarządzamy procesem od wstępnej indykacji przez due diligence do zamknięcia. Brak wewnętrznych decyzji kredytowych — każdy pożyczkodawca przeprowadza własną ocenę i zatwierdza warunki.
Dla profesjonalnych pożyczkodawców
Costa Capital łączy profesjonalnych pożyczkodawców z ocenianymi wnioskami o finansowanie od korporacyjnych i profesjonalnych pożyczkobiorców w Hiszpanii. Każdy pożyczkodawca przeprowadza własną ocenę, due diligence i zatwierdzenie kredytu oraz określa własne warunki finansowania.
Playbook 2026
Zaktualizowany Playbook 2026 jest obecnie dostępny w języku angielskim i holenderskim.
Co Robimy
Costa Capital strukturyzuje profesjonalne finansowanie nieruchomości dla korporacyjnych pożyczkobiorców w Hiszpanii i przedstawia kwalifikowane wnioski odpowiednim niezależnym pożyczkodawcom. Kredyty pomostowe, akwizycje, rozwój, refinansowanie — koordynowane od końca do końca. Niezależnie. Profesjonalnie. Bezpośrednio.
Dług senior i mezzanine dla projektów deweloperskich mieszkaniowych, komercyjnych i mieszanych. Strukturyzujemy dossier i plasujemy je u właściwego pożyczkodawcy. Do 80% LTC poprzez połączone transze.
Kredyty DeweloperskieKrótkoterminowe kredyty pomostowe i akwizycyjne dla szybkich potrzeb zakupu i strategii kup-odnów-sprzedaj. 6–24 miesięcy, oprocentowanie typowo 8–15% rocznie, często kapitalizowane.
Pomostowe & AkwizycyjneStrukturyzujemy finansowanie dla sytuacji aktywów trudnych — portfele NPL, obra parada, pilne akwizycje. Znajdujemy kapitał, gdy standardowy rynek mówi nie.
NPL & RestrukturyzacjaZastąpienie lub restrukturyzacja istniejącego finansowania, gdy jakość aktywów, przepływy pieniężne lub profil projektu uzasadniają nową linię kredytową. Przygotowujemy sprawę i identyfikujemy odpowiednich pożyczkodawców.
Restrukturyzacja DługuTrack Record
Wybór ostatnio ustrukturyzowanych aranżacji finansowania. Wszystkie transakcje są zanonimizowane — pełne szczegóły dostępne pod NDA dla kwalifikowanych kontrahentów.
Kredyt Pomostowy · Walencja
€2,3M
Miasto Walencja — Konwersja Mieszkaniowa
Dług Senior · Costa del Sol
€4,4M
Marbella — Luksusowe Townhouses
Kredyt Pomostowy · Ibiza
€1,8M
Ibiza — Zakup i Remont Willi
Wszystkie cyfry są indykatywne. Wyniki historyczne nie gwarantują przyszłych wyników. Zalecana niezależna wycena.
Nasz asystent finansowy AI daje Ci natychmiastową wskazówkę dotyczącą dostępnego finansowania dla Twojego projektu nieruchomościowego w Hiszpanii — zanim sięgniesz po telefon.
Asystent Finansowy Costa Capital
Wyślij Projekt
Sprawdzamy każde zgłoszenie w ciągu 48 godzin. Bez długich formularzy — tylko to, co najważniejsze.
Wyślij swój projekt — typ aktywu, lokalizacja, wymagane finansowanie i Twój harmonogram.
Odpowiadamy w 48 godzin z pierwszą wskazówką lub konkretnymi pytaniami.
Weryfikacja pożyczkodawcy, warunki i zamknięcie — gdy pożyczkodawca potwierdzi zainteresowanie, koordynujemy underwriting, due diligence i proces zamknięcia.
Wszystkie zgłoszenia traktowane są z zachowaniem ścisłej poufności.
Lub wyślij bezpośrednio: info@costacapital.pro
Często Zadawane Pytania
Costa Capital strukturyzuje finansowanie od €350.000 do €50M+. Pracujemy z kredytami pomostowymi, finansowaniem deweloperskim, mezzanine oraz finansowaniem aktywów trudnych na terenie całej Hiszpanii.
Nasz główny focus to hiszpańskie wybrzeże śródziemnomorskie: Costa del Sol (Marbella, Estepona, Málaga), Costa Blanca (Alicante, Dénia, Jávea, Moraira), region Walencji i Ibiza. Posiadamy aktywne relacje z pożyczkodawcami na wszystkich tych rynkach.
Costa Capital zapewnia wstępną ocenę finansowania w ciągu 48 godzin po otrzymaniu wystarczających informacji o projekcie. Wyślij adres nieruchomości, cenę zakupu, wymagane finansowanie i strategię wyjścia na adres info@costacapital.pro.
LTV zależy od lokalizacji i rodzaju aktywu. Dla kredytów pomostowych: do 70% LTV na Costa del Sol, do 68% na Costa Blanca, do 65% w Walencji i Ibiza. Dla finansowania deweloperskiego możemy strukturyzować do 80% LTC poprzez połączenie transzy senior i mezzanine. Są to wyłącznie orientacyjne parametry referencyjne. Ostateczny poziom finansowania i warunki zależą od profilu transakcji oraz podlegają niezależnej analizie finansującego, wycenie, due diligence, KYC i ostatecznej decyzji kredytowej.
LTV (Loan-to-Value) jest obliczany na podstawie bieżącej wartości rynkowej aktywu. LTC (Loan-to-Cost) jest obliczany na podstawie całkowitych kosztów projektu, w tym gruntu, budowy i opłat. Dla projektów deweloperskich LTC jest często bardziej odpowiednią miarą i może skutkować wyższą dźwignią.
Tak. Wszyscy kredytobiorcy i poręczyciele muszą posiadać ważny NIE (Número de Identificación de Extranjero) dla każdej hiszpańskiej transakcji nieruchomościowej. Costa Capital może poprowadzić Cię przez ten proces lub skontaktować z gestorem, który załatwi to sprawnie.
7 kluczowych dokumentów to: Nota Simple (wyciąg z rejestru gruntów), niezależna tasación (wycena), NIE dla wszystkich kredytobiorców, sprawozdania finansowe (2-3 lata), biznesplan z analizą wrażliwości, status licencia de obras oraz schemat struktury korporacyjnej z dokumentacją UBO.
Tak. Costa Capital ma szerokie doświadczenie ze strukturami transgranicznymi, w tym holenderską BV, belgijską NV, brytyjską Ltd i niemiecką GmbH powyżej hiszpańskiej SL. Proaktywnie przygotowujemy pełną dokumentację AML/KYC, aby uniknąć opóźnień.
Kredyt pomostowy w Hiszpanii to krótkoterminowa pożyczka (6-24 miesiące) zabezpieczona bieżącą wartością aktywu. Używaj go, gdy potrzebujesz szybkiego finansowania akwizycji, chcesz kupić przed zorganizowaniem długoterminowego finansowania lub musisz szybko wyjść z istniejącej pozycji. Oprocentowanie typowo 8-15% rocznie, często kapitalizowane bez miesięcznych płatności.
Finansowanie deweloperskie pokrywa zakup gruntu i koszty budowy. Pożyczkodawcy strukturyzują transzę senior (do 70% LTC), a budowa jest wypłacana etapami na podstawie certyfikatów architekta. Wymogi dotyczące przedsprzedaży, jeśli mają zastosowanie, różnią się w zależności od projektu i podmiotu finansującego. W niektórych transakcjach poziom przedsprzedaży może być uwzględniany przez finansującego w ramach analizy, jednak wymogi oraz warunki uruchamiania transz budowlanych są specyficzne dla danej transakcji i podlegają niezależnej analizie oraz zatwierdzeniu przez finansującego. Wraz z mezzanine całkowita dźwignia może osiągnąć 80% LTC.
O Costa Capital
"Mieszkam w Dénia, na Costa Blanca. Każdego dnia widzę, które projekty otrzymują finansowanie, a które nie — nie ze względu na jakość, ale ze względu na to, jak są prezentowane kapitałowi. Ta luka jest dokładnie tym, co Costa Capital wypełnia."
Jaap Meelker
Założyciel · Costa Capital / JLMX B.V. · Dénia, Hiszpania
Costa Capital jest niezależnym pośrednikiem finansowania nieruchomości komercyjnych, działającym pod nazwą handlową JLMX B.V. Strukturyzujemy finansowanie nieruchomości w celach biznesowych dla profesjonalnych i korporacyjnych pożyczkobiorców w Hiszpanii i przedstawiamy kwalifikowane wnioski o finansowanie odpowiednim niezależnym pożyczkodawcom.
Dzięki naszej sieci 20+ niezależnych funduszy długu, family offices i wyspecjalizowanych pożyczkodawców, dajemy pożyczkobiorcom dostęp do struktur finansowania i opcji, które mogą nie być dostępne przez tradycyjne kanały bankowe. Projekty odrzucone przez banki często znajdują finansowanie poprzez nasze relacje. Twoja transakcja nie zostanie przedstawiona generycznemu zespołowi produktów, ale wyspecjalizowanemu pożyczkodawcy, który jest faktycznie zainteresowany.
Pracujemy bezpośrednio z deweloperami, profesjonalnymi inwestorami i właścicielami aktywów na Costa del Sol, Costa Blanca, Walencji, Ibizie i innych kluczowych rynkach nieruchomości w Hiszpanii. Wnioski o finansowanie są oceniane i strukturyzowane wewnętrznie dla efektywnego umieszczenia u pożyczkodawców. Ostateczna ocena, zatwierdzenie kredytu i warunki finansowania są określane wyłącznie przez pożyczkodawcę.
Wynik: szybszy dostęp do decydentów, elastyczne struktury finansowania i szerszy zakres opcji finansowania. Costa Capital jest nazwą handlową JLMX B.V., zarejestrowanej w Holandii. Wielojęzyczni: angielski, niderlandzki, hiszpański.
Pierwsza odpowiedź w 48 godzin. info@costacapital.pro
Ustrukturyzowane dla transakcji, nie dla generycznego katalogu produktów.
Struktura naszego wynagrodzenia jest ustalana indywidualnie dla każdego zlecenia i może obejmować opłatę wstępną oraz success fee, dzięki czemu nasze interesy są powiązane z pomyślnym pozyskaniem finansowania.
Dostęp do 20+ niezależnych pożyczkodawców oznacza elastyczne struktury, szybsze podejmowanie decyzji i opcje finansowania, gdy banki mówią „nie".
Bezpośredni Kontakt
Kliknij poniżej — Twoja aplikacja pocztowa otwiera się z gotowym szablonem. Uzupełnij swoje dane i wyślij.